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말레이시아 이민은 다양한 방법이 있지만, 크게 취업 이민, 투자 이민, 은퇴 이민으로 나눌 수 있습니다. 각 유형별 주요 정보는 다음과 같습니다.

1. 취업 이민

• 취업 비자:
  • 말레이시아에서 취업하기 위해서는 먼저 현지 기업으로부터 고용 제안을 받아야 합니다.
  • 고용주는 외국인 직원을 대신하여 말레이시아 이민국에 필요한 서류를 제출하고 취업 비자를 신청해야 합니다.
  • 취업 비자는 직종, 경력, 학력 등에 따라 발급 조건이 달라집니다.
• 주요 고려 사항:
  • 말레이시아 노동 시장은 특정 분야의 숙련된 전문가를 필요로 합니다.
  • IT, 엔지니어링, 금융 등의 분야에서 취업 기회를 찾을 수 있습니다.
  • 말레이시아의 문화와 언어에 대한 이해가 중요합니다.

2. 투자 이민

• 말레이시아 마이 세컨드 홈(MM2H) 프로그램:
  • MM2H 프로그램은 외국인이 말레이시아에 장기 거주할 수 있도록 허용하는 비자 프로그램입니다.
  • 일정 금액의 은행 예치금 또는 부동산 투자가 필요합니다.
  • MM2H 비자는 5년 단위로 갱신 가능하며, 가족 동반이 가능합니다.
  • MM2H의 변경사항이 2023년10월부터 시행되었습니다. 50세이상의 신청자는 500만링깃(약13억원)의 유동성 자산을 증명해야하며 100만링깃(약2억7천만원)을 말레이시아 은행에 예치해야합니다. 또한 말레이시아 부동산을 150만링깃(약4억원)이상 구입해야 합니다.
• 주요 고려 사항:
  • MM2H 프로그램은 은퇴 이민을 고려하는 사람들에게 인기가 많습니다.
  • 말레이시아는 비교적 저렴한 생활비와 편리한 생활 환경을 제공합니다.
  • MM2H의 변경사항으로 인해 이전에 비해 비용이 많이 상승하였습니다.

3. 은퇴 이민

• MM2H 프로그램 활용:
  • MM2H 프로그램은 은퇴 이민을 위한 주요 방법 중 하나입니다.
  • 말레이시아는 따뜻한 기후와 저렴한 생활비로 은퇴 후 생활하기에 적합합니다.
  • 말레이시아의 의료 서비스는 수준이 높으며, 영어로 의사소통이 가능합니다.
• 주요 고려 사항:
  • 말레이시아의 문화와 생활 방식에 적응할 수 있는지 고려해야 합니다.
  • 말레이시아의 의료 시스템과 보험에 대해 충분히 알아봐야 합니다. 

4. 추가 정보

말레이시아에서 외국인이 부동산을 거래할 때 알아두어야 할 주요 정보는 다음과 같습니다.

1.) 외국인 부동산 취득 조건

• 최소 구매 가격:
  • 주(州)마다 외국인의 부동산 취득 최소 가격 기준이 다릅니다. 예를 들어, 쿠알라룸푸르에서는 최소 100만 링깃 이상의 부동산을 구매해야 합니다.
  • 따라서, 부동산 구매를 원하는 지역의 최소 구매 가격 기준을 반드시 확인해야 합니다.
• 주(州) 정부의 동의:
  • 외국인이 부동산을 취득하려면 주(州) 정부의 동의가 필요합니다.
  • 구매자는 지정된 변호사를 통해 신청서를 제출하고 수수료를 납부해야 합니다.
  • 주(州) 당국은 모든 서류를 검토한 후 승인을 결정하며, 필요한 경우 추가적인 조건을 부과할 수 있습니다.

2.) 부동산 유형별 제한

• 콘도미니엄:
  • 콘도미니엄은 외국인 소유 비율에 제한이 있을 수 있습니다.
• 단독주택:
  • 단독주택의 경우, 외국인 개인 명의가 아닌 외국인 지분이 포함된 법인 명의로만 소유할 수 있는 경우가 있습니다.

3.) 부동산 구매 절차

• 변호사 선임:
  • 말레이시아에서는 부동산 거래 시 변호사 선임이 필수적입니다. 변호사는 계약서 작성, 등기 이전 등 법적 절차를 대행합니다.
• 계약 및 지불:
  • 일반적으로 계약 시 계약금 10%를 지불하고, 나머지 금액은 3개월 이내에 지불합니다.
  • 외국인의 경우, 은행 대출(모기지론)을 받을 수 있습니다.
• 외국인 투자 위원회(FIC) 승인:
  • 일정 금액 이상의 부동산을 구매할 경우, FIC의 승인을 받아야 합니다.

4.) 추가 정보

• 세금:
  • 부동산 취득 시 인지세, 등기 이전 비용 등이 발생합니다.
  • 부동산 매각 시에는 부동산 이득세(RPGT)가 부과될 수 있습니다.
• MM2H 프로그램:
  • 말레이시아 마이 세컨드 홈(MM2H) 프로그램 참가자는 부동산 구매 시 혜택을 받을 수 있습니다.

5.) 주의사항

• 부동산 중개인:
  • 자격과 실적을 갖춘 신뢰할 수 있는 부동산 중개인을 선택해야 합니다.
• 법률 자문:
  • 부동산 거래 전 반드시 법률 전문가의 자문을 받는 것이 좋습니다.

말레이시아에서 외국인의 부동산 거래는 복잡한 절차를 거쳐야 하므로, 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.