외국인이 말레이시아에서 부동산을 구매하기 위해선? #말레이시아 이민 #해외 이민 #말레이시아 부동산

말레이시아 주별 외국인 최소 부동산 구매 가격

다음은 말레이시아 지도에 각 주별로 외국인이 부동산을 구매할 수 있는 최소 금액을 표시한 것입니다.

참고:

• 최소 구매 가격은 주마다 다릅니다.
• 가격은 말레이시아 링깃(RM) 단위입니다.
• 이 정보는 2024년 5월 기준으로, 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
• 연방 직할령인 쿠알라룸푸르, 푸트라자야, 라부안도 별도로 표시했습니다.

말레이시아 지도

1. 최소 구매 가격 제한:

• 말레이시아 각 주(州)마다 외국인 부동산 구매 최소 가격이 다르게 설정되어 있습니다.
• 예를 들어, 쿠알라룸푸르의 경우 최소 구매 가격은 100만 링깃(한화 약 2억 9천만 원)입니다.
• 따라서 부동산을 구매하기 전에 해당 주의 최소 구매 가격 기준을 확인해야 합니다.

주별 최소 구매 가격 (RM):

• 서말레이시아 (말레이 반도)
  • 조호르: 1,000,000 - 2,000,000 (지역에 따라 다름)
  • 케다: 1,000,000
  • 클란탄: 1,000,000
  • 말라카: 1,000,000
  • 느그리슴빌란: 1,000,000
  • 파항: 1,000,000
  • 페락: 1,000,000
  • 프를리스: 1,000,000
  • 풀라우피낭: 3,000,000 (섬), 1,000,000 (본토)
  • 슬랑오르: 2,000,000
  • 트렝가누: 1,000,000
  • 쿠알라룸푸르 연방 직할령: 1,000,000
  • 푸트라자야 연방 직할령: 1,000,000
• 동말레이시아 (보르네오 섬)
  • 사바: 1,000,000
  • 사라왁: 1,000,000
  • 라부안 연방 직할령: 1,000,000

참고사항:

• MM2H(Malaysia My Second Home) 비자 소지자는 특정 조건 하에 더 낮은 가격으로 부동산을 구매할 수 있습니다.
• 최소 구매 가격 외에도 부동산 유형, 위치 등에 따라 추가적인 제한이 있을 수 있습니다.
• 반드시 현지 부동산 전문가나 관련 기관을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

2025.03.11 - [daily life/malaysia] - 말레이시아 이민 정보 #이민 #유학 #말레이시아 #동남아이민

2. 부동산 유형 제한:

• 외국인은 원칙적으로 말레이시아에서 다양한 유형의 부동산을 구매할 수 있습니다.
• 콘도미니엄, 타운하우스, 오피스, 상가, 창고 등 다양한 부동산 유형을 소유할 수 있습니다.
• 단, 일부 주에서는 특정 유형의 부동산 구매를 제한할 수 있습니다.

3. 외국인 소유 비율 제한:

• 일부 부동산 개발 프로젝트에서는 외국인 소유 비율을 제한하기도 합니다.
• 예를 들어, 콘도미니엄 단지 전체의 30%, 단독주택 단지 전체의 10%까지만 외국인 소유를 허용하는 경우가 있습니다.
• 또한, 특정 행정 구역 내에서는 외국인이 구매할 수 있는 부동산 수를 제한할 수도 있습니다.

4. 주 정부의 동의:

• 외국인이 말레이시아에서 토지를 취득하려면 주 정부의 동의가 필요합니다.
• 부동산 임대 시에도 주 정부의 동의를 받아야 합니다.

5. 세금:

• 부동산 구매 시 인지세(Stamp Duty)와 임대 소득세가 발생합니다.
• 부동산 판매 시에는 양도소득세(RPGT)가 부과됩니다.

주의사항:

• 말레이시아 부동산 관련 규정은 수시로 변경될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
• 부동산 구매 시에는 반드시 현지 부동산 전문가와 상담하여 법률 및 세무 관련 사항을 확인해야 합니다.

추가 정보:

• 말레이시아 부동산 시장에 대한 자세한 정보는 말레이시아 정부 기관 또는 현지 부동산 관련 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.